本息还款和本金还款的区别

众所周知,每个人向银行申请贷款都是需要支付利息的。而利息的多少则取决于大家的还款方式。

笔者最近也收到一位粉丝私信,马上要签贷款,不知道该选择“等额本息”还是“等额本金”。

借着这篇文章,和大家聊一聊,“等额本金”和“等额本息”两者间有什么区别,如何选择适合自己的还款方式。

本息还款和本金还款的区别

第一,“等额本金”

众所周知,月供是由本金+利息组成的。顾名思义,等额本金即每个月还款的本金额相同。

那么这个利息是如何计算的呢?

大家都知道,向银行申请贷款,都是有贷款利率的,利率的高低也觉得利息的多少。

举个例子:A向银行申请借款12万,为期一年,假设利率为1%。平均每个月的本金为1万元。而第一个月利息即12万*1%=1200,所有第一个月还款额为1万(本金)+1200(利息)=11200元。

由于本金已经归还了1万,还剩下11万,所有第二个月利息即11万*1%=1100元,所以第二个月还款额为1万+1100=11100元。

以此类推,不难看出,等额本金的还款方式每个月的还款额是不同的,利息也在逐渐减少。

第二,“等额本息”

与“等额本金”相反,“等额本息”即每个月还款的利息是相同的。

但“等额本息”的计算方式非常复杂,是由银行根据一定计算公式汇算而成。是将所有的本金以及利息平均到每个月,所以每个月的还款额都是相同的,利息也是相同的,只有本金不同。

所以说,“等额本息”前期归还的本金只占很少的一部分,利息会比较多。

本息还款和本金还款的区别

以贷款100万,为期30年,利率5.4%为例。

如图所示:

“等额本息”每月还款额相同,利息逐月递减,本金逐月递增。

本息还款和本金还款的区别

“等额本金”每月还款额逐月递减,利息逐月递减,本金相同。

本息还款和本金还款的区别

可以看到,虽然贷款额相同,但两种还款方式的月供额却有着更大的差距,而总利息更是相差超过20万以上。

但这也是还满30年的情况,一般很少有人会贷满30年。

总的来说,两种还款方式也针对不同的人群。对于前期有一定还款能力,后期会相对减少的人群,就比较适合“等额本金”的还款方式,比如:中年人群。

而对于正处于事业上升的人群,“等额本息”显然更加适合,比如:刚就业人群。切勿计算总利息的多少,前期给自己太大的压力。

如何选择还得因人而异,适合自己的才是最好的。

本息还款和本金还款的区别

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/20157.html

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