房地产是做什么的

很多人可能会想进入房地产领域投资,但是刚进入房地产领域肯定有很多不知道的基本知识,如果什么都不了解就容易让自己吃亏,所以了解一些房地产基本常识十分有必要,那房地产的基本常识有哪些?针对这个问题下面找法网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

房地产是做什么的

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看,主要分为两大类,即土地及土地上的建筑物和附着物(房产和地产)。所谓〞不可分离〞是指不能分离或不能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性房产可归私人所有,但士地属于国家和集体所有,业主只有一定年期的使用权。因此,业主购房后,所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权。

房地产是做什么的

一、房地产的基本常识有哪些

1.房地产

房地产又称不动产,是房-产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房-产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用权的权限,包括开发权、收益权、处置权。国家以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:

房地产是做什么的

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/19420.html

(0)
满路 香的头像满路 香

相关推荐

  • 核桃树为什么风水不好

    门前种植核桃树,可以强壮人的筋骨,有利于主人的身体健康。这主要是核桃树本身带有良好的气场,可以扭转门前的风水磁场,增吉延寿。 有一部国产电影里面有这么一个算命的情节,算命先生问配角…

    2023年10月15日
    20100
  • 买二手房千万别提前过户

    近年来经济发展越来越好,房价水涨船高,不少人买房,就是等着一个好时机再把房子卖出去,赚一笔。但是很多人缺少诚信,会在房价中间动一些手脚,推高房价。不少二手房东,还将房子卖给一方,但…

    2023年7月30日
    23600
  • 风水先生说屋后有坟好

    很多房子在买卖的时候如果房子位于坟场附近,都不会将这一事实如实的告知即将的购买者,但是如果在对方已经知道的情况下会适当的降低房价为了能够尽早地将房子卖出去,毕竟无论是谁都不喜欢住在…

    2023年7月18日
    22700
  • 空调抽湿是什么意思

    什么是空调除湿呢?现在正是高温湿热的季节,普遍的高温加上连续不断的降雨造成室内湿度太高,实际上,我们可以通过空调的除湿功能进行除湿,但很多人不知道空调除湿是什么意思,其实空调在最初…

    2023年10月7日
    22600
  • 刮腻子有甲醛吗

    正常情况下,腻子粉中没有任何甲醛成分,而如果你是从正规渠道购买的,它的安全系数还是比较高的。 腻子里的人性,我可以很负责的说,你家刮完腻子,要么甲醛超标,要么致癌物超标,你说我家用…

    2023年8月15日
    22200
  • 为什么是买东西不是买南北

    我们都知道,我们中国是个有着上下5000多年历史的文明古国。在这漫长的岁月当中,我们的先人通过他们的生活经验。总结和创造出了众多的文明,而他们就会将这些文明产物加以登记成册,成了历…

    2023年10月29日 房地产
    19600
  • 如何查询个人名下房产?怎么查名下房产?

    网上查房产信息查询方法 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查…

    2023年7月18日
    22000
  • 大门对大门谁家最旺

    门前种藤树,万事多缠纠。门对门是风水之忌,种树要谨慎选择。科学角度深入探究,门前树木的影响真相。今天,我将为您揭秘门对门的风水禁忌,带您了解科学化解之道。 俗话说:“门前种藤树,万…

    2023年7月26日
    19700
  • 甲醛释放最佳温度

    甲醛的挥发点在19℃,甲醛的挥发跟温度,通风量有关的,甲醛的自然释放期是3-15年。 我听过除甲醛最大的谎言:多通风就好了 自己本身就是相关行业的人员,今天就把这些年积累的除醛经验…

    2023年10月18日 房地产
    21100
  • 院子背阴的地方适合种什么

    现在喜欢养花的朋友越来越多,很多花友都喜欢在家里养一些花草来美化环境,大家都知道,很多花卉都喜欢光照充足的环境,但如果有个小院子,院子里很多地方都是背阴的,如果养一些喜光的花卉,那…

    2023年7月27日 房地产
    21800
  • 海口买房哪个区比较好

    最近和几人闲谈,姑且称之为abc君。a君认为海口核心地段是国兴大道两侧,因为行政办公所在地,省博物馆、图书馆、日月广场均在这个区域,加上未来的海口塔,核心地段无疑。 b君认为滨海大…

    2023年5月20日
    27000
  • 贝壳粉好不好用呢?且看大揭秘

    1.贝壳粉是生物的碳酸钙打成的粉末,有一股淡淡的腥味,但经过在墙上干燥一两个月后就会基本没有了。这个问题总的来说不会让人感觉不适,当天涂刷当天入住还是没有问题的,并没有什么很难闻的…

    2023年10月18日
    20200
  • 青岛和威海哪个更值得去

    青岛优势: 名胜古迹:青岛拥有许多著名的景点,如八大关、栈桥、小鱼山、崂山等。这些景点融合了中西文化,具有浓厚的历史和文化底蕴。 啤酒文化:青岛是中国最早引进啤酒的城市,因此被誉为…

    2023年7月24日
    23400
  • 已贷款的公积金利率还会变吗

    时隔多年,公积金利率终于迎来重大调整。首套房由贷款利率3.25调整到5年以下贷款利率为2.6,5年以上贷款利率为3.1。从10月1日开始实行,不得不说,这是国庆假期之前得到的一大好…

    2023年8月15日
    22400
  • 装地暖砸地面要楼下同意吗

    今天回答一位业主的问题,这位业主说他家楼上装修把地面给砸了,要重新铺地暖,在地暖回填阶段,往他家渗水了,问这种情况应该怎么办? 我们先来分析一下为什么会出现这种情况。 想做地暖还不…

    2023年5月17日
    34000
  • 租房水费5元一吨贵吗

    “心心念念”的房租交费单前两天终于发过来了,看到单子的那一刻虽然在资料之中,当是还是有些东西不吐不快 1.我想问下,现在三令五申的表示,城中村出租房电费,一度电不超合法6毛一度的电…

    2023年8月28日
    23700
  • 高层32层后悔买到31楼

    有朋友问,刚买了31楼,新楼盘共33层,怎么样啊,高不高啊,以后好出手吗?小黑谈谈自己的看法。 一、关于买房的楼层 在买房的时候,很多人都会注重楼层的选择,那么楼层应该如何选择呢?…

    2023年7月18日
    22500
  • 新房装修准备什么东西好

    请注意,这里讲的自己装修新房,完全是自己装修,不是半包、全包、清包装修。自己装修新房,只有准备充分了,后期装修的时候才不会手忙脚乱,不然就是早上买点钉子,下午买点胶布,一天到黑就围…

    2023年9月1日 房地产
    24500
  • 空调几匹怎么看

    空调的匹数是指空调的制冷能力,通常以“匹”为单位进行表示。1匹相当于3.5千瓦的制冷量,也就是说,匹数越高,空调的制冷能力越强。在选择空调时,我们可以根据房间的面积、所在地区的气候…

    2023年10月8日
    18600
  • 柿子树种在庭院的什么位置好

    柿子树为吉祥树,象征着日子红红火火 寓意:万柿(事)如意 (图片来自东方IC) 但是种植上一定不能冲大门跟屋门,你家的柿子树,种对了吗?(图片来自东方IC) 前年,在徐水一山村,村…

    2023年7月27日 房地产
    26000

发表回复

登录后才能评论