新房收房时验收注意事项大全

大家一般都没什么经验,容易遗留问题。最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。

1.榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们触摸杰出。

如有空鼓,一定要物业人员尽快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。

新房收房时验收注意事项大全

2.房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

新房收房时验收注意事项大全

3.拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

新房收房时验收注意事项大全

4.地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题

新房收房时验收注意事项大全

5.试电插座;

一般的试电插座上会有三个小小的指示灯存在,从左到右分别代表零线,地线和火线。例如,只亮右灯,缺零线;只亮中间灯,缺地线;三灯都不量,没相线;只亮右边两个灯,表示电路正常。还可以使用试电笔来进行检测哦~

新房收房时验收注意事项大全

6.大致检查门窗五金件开合是否顺畅,不影响使用的话可以忽略。

经过焦急地等待,终于迎接到自己的新房了,拥有自己的房子是人生的大事,而收楼验房则是买房的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发现房屋的质量问题,可以及时解决,避免不必要的纠纷。因此业主们一定要十分慎重喔!

新房收房时验收注意事项大全

7,相关合同别忘签

签合同时应明确各有关细节,包括收房时间、收房程序(如先验房,无异议后再收房等);新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/19141.html

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