开发商为什么把顶楼留着

很多人在买房时听到开发商“买顶层送天台花园”的宣传,肯定很心动!但是同时你要知道“天上哪有掉馅饼的好事”,所以不要为了一时的小便宜而给自己的未来找麻烦。一般送的东西人们都会怀疑它的质量问题,但是你知道送的天台它都有哪些问题吗?

开发商为什么把顶楼留着

⒈天台的承重力

一般对于顶楼天台人们会利用它作为小花园,养一些花花草草也是一件相当惬意的事。可是一般赠送的天台,如果用它作小花园是不行的,因为它的承重力不足。另外购房者也可以自行比较屋顶面板与楼板的厚度,屋顶面板的配筋量约比楼板增大40 %以上方可,屋顶面板厚度也要加厚4厘米以上,如果相差不大,那么一般房屋设计时肯定没有考虑到这方面的问题。

开发商为什么把顶楼留着⒉排水问题

当你拥有一个天台时肯定是会充分利用它,一般天台上都会放置一些盆栽、杂物,因此避免不了会有一些泥沙、泥土,一旦下雨,雨水冲刷就会流向水管内,很有可能会因此堵塞排水管道。为了防止这一现象发生,屋顶面要做沙井或者其它措施,所以检查时很好辨认、很方便。

开发商为什么把顶楼留着

⒊防水问题

屋顶漏水是很人们很担心的一项问题之一,也是买房时一定会询问的问题。而且屋顶一旦漏水,就要进行返修,返修也是需要资金的,漏水面积小,资金也就少点,如果面积大,就要进行整面返修,返修资金也是很大的;并且现在的防水材料保质期也达不到20年以上,因此天台花园一旦漏水,就要整个返修,工程相当大。

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⒋安全问题

高处不胜寒!天台花园肯定要搭建棚架、凉亭等,这些东西都是一些简单的用料,晴天还好,可是一旦大风、台风天气,必定会出现倒塌等一系列问题;但是如果用一些比较好的棚架用料,就需要正规的钢筋混泥土结构,可是这样做就是违章加层,也是不被允许的。天台的用处都依据个人的爱好、随心所欲的,所以各式各样、五花八门,影响美观。

由此可见,赠送的东西都很有问题,需要谨慎选择。买房附送一个天台只不过是一种营销手段,宣传的幌子而已;对于开发商的一些“赠送”问题,不可轻易相信,不然追悔莫及。

开发商为什么把顶楼留着

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/18885.html

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