二手房交易时，应先过户还是先付款呢？这一步骤的正确顺序是：
二手房交易的正确流程如下：
第一步，需要找到心仪的房屋，并商定好价格。然后，到房管局查询房屋的产权信息，确保房屋没有抵押、查封或居住权等问题。
第二步，签订购房买卖合同，买卖双方需同时到场签字。
第三步，如果房屋仍有贷款，卖方需携带贷款资料与买方一同前往银行面签。目前，贷款抵押过户仅支持同一家银行转贷，且实施情况仍不太成熟。
第四步，过户手续完成后，到不动产登记中心领取不动产证。如果卖方同意先过户，则可在过户后再支付款项。如果卖方不同意，可选择将首付款存入资金监管银行，类似于支付宝的功能，确保交易安全。
第五步，取得不动产证后，双方到银行办理转贷登记，银行放款给卖方。
第六步，卖方收到房款后，双方需办理房屋物业交接和户口迁移等手续。最后，补齐尾款即可。
以上步骤需严格按照顺序进行，以确保交易顺利进行。赶快点赞收藏，以备不时之需。
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