二手房过户和付款的顺序

二手房交易时,应先过户还是先付款呢?这一步骤的正确顺序是:

二手房交易的正确流程如下:

二手房过户和付款的顺序

第一步,需要找到心仪的房屋,并商定好价格。然后,到房管局查询房屋的产权信息,确保房屋没有抵押、查封或居住权等问题。

二手房过户和付款的顺序

第二步,签订购房买卖合同,买卖双方需同时到场签字。

第三步,如果房屋仍有贷款,卖方需携带贷款资料与买方一同前往银行面签。目前,贷款抵押过户仅支持同一家银行转贷,且实施情况仍不太成熟。

第四步,过户手续完成后,到不动产登记中心领取不动产证。如果卖方同意先过户,则可在过户后再支付款项。如果卖方不同意,可选择将首付款存入资金监管银行,类似于支付宝的功能,确保交易安全。

第五步,取得不动产证后,双方到银行办理转贷登记,银行放款给卖方。

第六步,卖方收到房款后,双方需办理房屋物业交接和户口迁移等手续。最后,补齐尾款即可。

以上步骤需严格按照顺序进行,以确保交易顺利进行。赶快点赞收藏,以备不时之需。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/18685.html

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