房子不想要了，怎么退掉？这个问题，对于购房者来说一直很难，相信大多数买房者买房子之后也不愿意找过多的麻烦事儿，更别说是退房子了，就算是多去一趟售楼部都不愿意，不是不想去，而是时间不允许，谁都需要工作、谁都需要养家，买房子之前已经花费了大量的时间走访楼盘、考察房子、观察地段等，买房之后就感觉轻松许多了。
今天，我们说说关于如果你购买了期房，期房不想要了该怎么退房的问题很多人买房喜欢选择期房，因为期房是“新房子”，在买房者买房的时候，需要与开发商就房子未来交付的时候是什么样子、什么规格事先签订相关规定和协议，以免买房者交了房子买到的不是自己想要的房子。
期房购买过程中存在着一定的风险性，但是也不乏对购房者有利的情况，例如退房就比二手房要容易得多、方法也要多得多。因为我们知道，二手房看得见摸得着，买卖双方去一旦签订了协议之后，就意味着生效了，并且买卖协议基本上符合“看得见摸得着”的房子实际情况，这时候买房者不想要房子了找借口退房子可谓难上加难。期房由于不确定因素居多，比较容易找到与之前约定的不相符、不一致的地方，就比较容易找到退房借口。
买房子到了交房的时候总是比较高兴的事情，但是也往往随之出现一系列问题，例如房子建造的不符合合同约定标准，房屋面积尺寸不对等。
在交房的时候，只要不在开发商交房相关协议上签字，对照购房合同的交房标准对房屋进行检查，如果出现了问题并且达到了《商品房买卖合同》约定的退房标准的，就可以提出退房，在这个时候，法院是依据《合同》办事儿的。小编在此强调：新房交房的时候不要急着签订开发商的“各种协议”，要坚持进行验房，如果不允许验房的话也不能签订协议。
如果买房者不小心签订了各种交房协议，就算最后房子出现了问题，购房者也是出于劣势的，想要找开发商解决？那是不存在的，因为已经签订了“房子没有问题”的协议，开发商可以不理你，购房者到哪里都站不住脚的。
到了交房的时候，怎么退房呢？我们可以说几个合同里约定的退房条款，例如“房屋实际面积误差超过了3%的，购房者可以提出退房。”在交房的时候，购房者先进行房屋面积测量（如果自己测量不准或者不会测量的话，可以邀请专业的测绘公司提供帮助。）查看房屋实际面积多少，是否超出了合同约定的3%范围，如果达到这个标准，不用怀疑，想退房就提出来吧。
除此之外还有很多退房标准，有兴趣的可以仔细研究下手上的《商品房买卖合同》（一般来说，为了保护购房者的利益不收损害，当地都出具了制式合同，也就是模板合同，合同是统一样式、统一条款的，买卖双方只需要填写一些数字条款即可。）
最后，看完以上所有的讲解，不知道可对期房验房交房环节的注意事项略知一二了，期房经过了2年的漫长等待之后，终于要拿房子了，但是不要激动，只要这个“字”没签，一切都还有机会，房子不想要了还有退掉的机会，如果匆匆签字，那最后就算出了问题也怪自己了。
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