马云说过一个人肯借钱给你

对于肯借给你钱的别人,那说明这个人把你当做朋友,这种朋友需要你用心珍惜,而且一定会让你一生受益——但是切记,不要只在缺钱的时候去找他或她,一定要在平时也表现出亲和的意思。

借给你的钱,一定要尽快偿还!这不仅仅是信任问题,还是人品问题!别人信任你,那么相对应的一定要予以别人积极的回应,否则到最后,你只能是一个没有朋友的可怜虫!

马云说过一个人肯借钱给你

马云最怕的事还是发生了,2023年一开年全是冲向银行还房贷的,很多银行直接关闭了线上预约不让你提前还贷,或者排队要到四、五个月之后。
其实,马云说的很在理。你越是不缺钱,银行越是愿意借钱给你;但你越缺钱,银行越是不愿意借钱给你。金融的本质从来都不是雪中送炭,大会锦上添100朵花。
我也劝那些房贷利率高位站岗,有条件的情况下赶紧提前还房贷。告诉大家两个事实,早点认清能省几十万。
事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。
“2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。
据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。
近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。
“一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。
一、房贷提前还款的好处

1、节省利息

比如一套房子贷款50万,分20年还,等额本息还款,年利率4.9%,那么20年需要支付的总利息约28.5万,平均每年1万多的利息。

因此,如有足够资金提前还款,那么就可以节省很多利息。

2、减轻月供压力

房贷除了提前结清以外,还可以提前部分还款,部分还款后就能减少部分贷款本金,利息也会跟着减少,因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变,那么以后的月供压力就会减轻。

其实如果手头上临时有这么一笔闲置资金,那么提前部分还款后,既可以减少利息,又能减轻以后的月供压力,确实是挺好的。

3、释放心理压力

很多人背负着房贷这么一大笔债务,心理上面是有很大压力的,因为每个月都必须按时还款,否则就会产生逾期,万一哪天失业了,无力偿还房贷,房子还有可能被银行收走。

因此,若能提前结清房贷,尽早结束债务,将抵押的房子解押,完全拿回房屋所有权,心理压力就能得到释放。

4、房屋能自由交易

房贷未结清,房产证就会一直抵押在承贷银行处,且房产证上会注明房屋正处于抵押中,这种情况下房屋是不能自由买卖交易的,也很难二次抵押贷款。

因此,将房贷提前结清,办理房屋解押后,万一哪天急需用钱,房屋就能自由交易、抵押贷款、快速变现。

二、房贷提前还款的坏处

1、额外支付违约金

通常来说,房贷办理成功之后,若一年内就提前还款,那么需要额外支付一笔违约金费用。比如按提前还款本金金额的1%收取,那么提前还款30万的违约金=300000*1%=3000元。

这笔费用本可以不用支付,就是房贷提前还款造成的,因此算是一个不好的点。

2、前期已支付大量利息

利息都是首月最多、末月最少,由多至少逐月递减,因此房贷无论何时提前还款,前期支付的利息都是最多的。

尤其是当贷款期限已过去1/3时,前期已支付的利息已超过总利息的一半,这时再来提前还款,就显得特别不划算。

3、手头上的现金流减少

如果自己手头上有这么一笔足够房贷提前还款的资金,不用于提前还款的话,可以用于投资、理财、教育、旅游、医疗、提升生活品质等等,手头上现金流较多,既能赚取利息收益,又能随时应急。

但如果将这笔资金用于房贷提前还款的话,手头上的现金流减少,生活中要是有什么事需要用钱,就会十分被动,到时候拿不出钱还是要贷款。

4、不能享受低息贷款

有些人的房贷可能是申请的住房公积金贷款,贷款年利率可以说是贷款行业中最低的定价水平了,因此提前还款后就没有低息贷款的这个福利了。

即使不是住房公积金贷款,个人住房商业性贷款的利率也是比较低的,要低于其他消费贷、抵押贷,因此与其提前还款这个低息贷款,还不如身边多留点钱,避免以后要去申请更高利率的其他贷款。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/14801.html

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